Sous compromis
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Centre ville
218 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 129 m²
- Pièces : 6
Opportunité d'investissement - Immeuble en centre-ville avec trois logements
Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble en pierres sous ardoises offre une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel. Le bâtiment se compose de trois logements distincts, idéal pour une rentabilité locative ou pour une combinaison habitation/investissement.
Caractéristiques principales :
N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'investissement immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble en pierres sous ardoises offre une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel. Le bâtiment se compose de trois logements distincts, idéal pour une rentabilité locative ou pour une combinaison habitation/investissement.
Caractéristiques principales :
- Structure en pierres sous ardoises, témoignant du charme du bâti
- Grenier aménageable offrant des possibilités d'extension ou de création d'un espace supplémentaire.
- Deux garages pour faciliter le stationnement des résidents ou pour un usage de stockage.
- Une cave pratique pour les besoins de rangement supplémentaires.
- Un jardinet privatif pour l'un des logements, offrant un espace extérieur privilégié.
- Les trois logements ont une superficie d'environ 40 m² chacun, offrant un agencement fonctionnel pour le confort des occupants.
- Un des logements est en bon état, prêt à être occupé immédiatement, permettant une entrée locative dès l'acquisition.
- Les deux autres logements nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité de valorisation et d'augmentation du potentiel locatif.
N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'investissement immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLiffré 35340
- RéférenceVM467
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210000.00 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600 et 4800 €.
